Mijn favorieten

Verhuur



Steeds vaker komt het voor dat ons kantoor ingeschakeld wordt voor verhuur van een woning.
Soms zijn dat onze eigen klanten die al in hun nieuwe huis wonen en hun dubbele lasten willen verlichten door hun “oude” huis te verhuren op basis van de leegstandswet.
Maar ook komt het voor dat een belegger ons benadert voor de verhuur van zijn object, teneinde een gunstig rendement te genereren.

In alle gevallen is goede kennis van de verhuurmarkt en gedegen juridische kennis noodzakelijk hierbij, en dat hebben wij in huis!

Verhuur op basis van de leegstandswet vergt een aparte aanpak en meestal toestemming van gemeente en bank. In samenwerking met Huisover en het NVM verhuurplatform kunnen wij u hierbij alle zorg uit handen nemen.
 
Onze werkwijze bij verhuur:
  • Bespreken wat uw wensen en mogelijkheden zijn
  • De woning opnemen, waarderen en de huurprijs bepalen
  • Het traject van eventuele toestemming en aanmelding doorlopen
  • Foto’s maken en het pand aanmelden op Funda en sociale media
  • Potentiële huurders inventariseren, screenen en de woning laten bezichtigen
  • Huurcontract opmaken en laten ondertekenen door partijen
  • Voor- en eindinspecties bij wisselingen van huurder
Huurcontract opstellen
Uiteraard is het zeer van belang dat het juiste huurcontract gehanteerd wordt en dat de juiste bijlagen en voorwaarden worden toegevoegd.
Wij zorgen hiervoor, bespreken alles uitgebreid met partijen en stellen een eerlijk en duidelijk huurcontract op waarmee een ieder duidelijk weet waar hij aan toe is.

Tarieven
Voor de volledige verhuurbegeleiding is onze courtage exclusief btw gelijk aan één maand huuropbrengst.
Hierin is €.150,- exclusief btw verwerkt die wij dienen af te dragen aan de NVM en Funda.

Opdrachtgever kan er ook voor kiezen het financiële en technische beheer te laten uitvoeren. Voor het beheer zijn verschillende pakketten beschikbaar waar wij u graag meer over uitleggen.

U betaalt voor de verschillende pakketten de volgende kosten:
  • NVM beheer Lite 1,5% (van mnd. huur)
  • NVM Beheer Basic 3,0% (van mnd. huur)
  • NVM Beheer Premium 4,5% (van mnd. huur) 
 
Maatwerk dus, vergezeld van een persoonlijke en deskundige begeleiding zoals u van ons gewend bent!